< Investissement immobilier à Livry-Gargan (93)

Programme -

Programme : L'ATELIER

Livraison : Juin 2022

Zone Pinel : A

Prix à partir de : 183 000 €

Réduction d'impôts : 32 940 €

Investir dans le Grand Paris

À 12 kilomètres au nord-est de Paris, la commune de Livry-Gargan se distingue par un cadre de vie plus verdoyant et plus aéré que ses voisines. Les 80 hectares d’espaces verts, ainsi que son classement quatre-fleurs depuis près de 30 ans, contribuent à cette vie harmonieuse.

Livry-Gargan, au cœur du Grand Paris

La station Sevran-Livry-Gargan se situe sur le parcours de la future ligne de métro automatique 16 en correspondance avec les RER A, B, E et les lignes du Transilien, elle ralliera directement les pôles d’emplois du Bourget et de La Plaine-Saint-Denis.
Livry-Gargan concentre les atouts d’une situation stratégique et d’un environnement idéal offrant de nombreux services et équipements.
La commune est appréciée et plebiscitée par les familles, notamment grâce à ses nombreux parcs et lieux de détente.

Une résidence naturellement citadine

Le cœur de la résidence, animé par le jardin intérieur minéral et végétal, laisse une part belle aux jardins privatifs.
Côté rue, l'architecture moderne enchaîne balcons, vérandas et bow-windows**, sources de luminosité naturelle pour les pièces à vivre.
Les jardins privatifs ou terrasses** ajoutent du cachet à l'ensemble.

Alliance subtile entre intérieur et extérieur

Les appartements s’organisent autour de vastes terrasses, d’agréables balcons ou de beaux jardins d’hiver, voire des jardins privatifs**.
L’exigence du détail dans la conception des appartements s’exprime par de multiples orientations et utilise l’espace pour s’adapter aux goûts de chacun, comme pour les appartements 4 pièces dotés de bow-windows.

Les avantages fiscaux de la loi Pinel

Le dispositif Pinel vous permet, pour l'acquisition d'un logement neuf éligible destiné à la location, de réaliser des économies sur votre impôt sur le revenu.

En louant votre bien sur une durée entre 6 et 12 ans, vous pouvez réaliser jusqu'à 63 000 € déconomies, ou 21% du prix total du bien.

Liste des communes éligibles Loi Pinel
L'ATELIER

*La localisation est approximative