plafonds de ressources Pinel
Les revenus maximums des locataires

Pour la location de votre bien immobilier neuf acquis dans le cadre d’un investissement locatif de type loi Pinel, des plafonds annuels de ressources maximum sont Ă©galement fixĂ©s pour les locataires. Ces plafonds, revisitĂ©s au 1er Janvier de chaque annĂ©e, sont mis Ă  jour en fonction de la zone Pinel dans laquelle le bien immobilier neuf se situe et du nombre d’habitants composant le foyer fiscal locataire. Dans le cadre du dispositif immobilier de rĂ©duction d’impĂŽts Pinel, le plafonnement des ressources des locataires sont dĂ©finies Ă  partir du revenu fiscal de rĂ©fĂ©rence qui figure sur l’avis d’impĂŽt sur le revenu. De l’annĂ©e d’avant l’investissement locatif en question.

RĂ©glementation des plafonds de ressources des locataires en

Comme pour les plafonds de loyers Pinel, les plafonds de ressources locataires varient en fonction du zonage Pinel : A bis, A, B1, B2, C. Les plafonds sont mis Ă  jour tous les ans en janvier, afin de tenir compte de l’évolution du coĂ»t de la vie et d’ĂȘtre au plus proche de la rĂ©alitĂ© du marchĂ© de l’immobilier locatif. Logiquement, comme pour les plafonds de loyers,  les limitations de ressources sont plus hautes dans les zones oĂč la tension immobiliĂšre locative est la plus Ă©levĂ©e.

Tableau des Plafonds de ressources du locataire

 

La composition du foyer locataire Zones
Zone A bis Zone A Zone B1 Zone B2
Locataire seul 38 377 € 38 377 € 31 280 € 28 152 €
Couple de locataires 57 357 € 57 357 € 41 772 € 37 594 €
Locataire(s) ayant une personne à charge 75 188 € 68 946 € 50 233 € 45 210 €
Locataire(s) ayant deux personnes à charge 89 769 € 82 586 € 60 643 € 54 579 €
Locataire(s) ayant trois personnes à charge 106 807 € 97 766 € 71 340 € 63 206 €
Locataire(s) ayant quatre personnes à charge 120 186 € 109 017 € 80 399 € 72 359 €
Majoration par personne Ă  charge supplĂ©mentaire Ă  partir de la cinquiĂšme +13 390 € +12 258 € +8 969 € +8 070 €

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