plafonds de ressources Pinel 2018
Les revenus maximums des locataires

Pour la location de votre bien immobilier neuf acquis dans le cadre d’un investissement locatif de type loi Pinel, des plafonds annuels de ressources maximum sont également fixés pour les locataires. Ces plafonds, revisités au 1er Janvier de chaque année, sont mis à jour en fonction de la zone Pinel dans laquelle le bien immobilier neuf se situe et du nombre d’habitants composant le foyer fiscal locataire.

Dans le cadre du dispositif immobilier de réduction d’impôts Pinel, le plafonnement des ressources des locataires sont définies à partir du revenu fiscal de référence qui figure sur l’avis d’impôt sur le revenu. De l’année d’avant l’investissement locatif en question.

Réglementation des plafonds de ressources des locataires en 2018

Comme pour les plafonds de loyers Pinel, les plafonds de ressources locataires varient en fonction du zonage Pinel : A bis, A, B1, B2, C. Les plafonds sont mis à jour tous les ans en janvier, afin de tenir compte de l’évolution du coût de la vie et d’être au plus proche de la réalité du marché de l’immobilier locatif. Logiquement, comme pour les plafonds de loyers,  les limitations de ressources sont plus hautes dans les zones où la tension immobilière locative est la plus élevée.

Tableau des Plafonds de ressources du locataire

 

La composition du foyer locataire Zones
Zone A bis Zone A Zone B1 Zone B2
Locataire seul 37 508 € 37 508 € 30 572 € 27 515 €
Couple de locataires 56 058 € 56 058 € 40 826 € 36 743 €
Locataire(s) ayant une personne à charge 73 486 € 67 386 € 49 097 € 44 187 €
Locataire(s) ayant deux personnes à charge 87 737 € 80 716 € 59 270 € 53 344 €
Locataire(s) ayant trois personnes à charge 104 390 € 95 553 € 69 725 € 62 753 €
Locataire(s) ayant quatre personnes à charge 117 466 € 107 527 € 78 579 € 70 721 €
Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la cinquième +13 087 € +11 981 € +8 766 € +7 888 €

 

Trouvez plus d’informations pour : les plafonds de loyers Pinel

 

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