< Investissement immobilier à Metz (57)

Programme -

Programme : PLENITUDE

Livraison : Juin 2023

Zone Pinel : B1

Prix à partir de : 171 000 €

Réduction d'impôts : 30 780 €

Investir à Metz

Avec une position géographique enviable, à 1h20 de Paris et au coeur de l’espace transfrontalier européen, Metz continue sa reconversion. Ville de patrimoine, Metz abrite de nombreux vestiges de l'antiquité avec une diversité architecturale importante et unique. La requalification engagée par la ville du quartier Metz-Patrotte en est l’illustration et fait de la ville un lieu d’avenir, à fort potentiel.

Une ville verdoyante

Autrefois village d’agriculteurs, situé au Nord de la ville de Metz, le quartier de Metz-Patrotte abrite aujourd’hui le plus grand port céréalier de France. La requalification urbaine d’envergure engagée par la ville va le voir considérablement et rapidement évoluer. Avec un accès aux transports en commun et services facilités, à proximité des zones commerciales, cet espace de ville offre une vraie opportunité de vivre dans un quartier qui sera référent avec un réel potentiel de plus-value. Son atout principal : un environnement dégagé et vert. L’avenue de Thionville est une artère reconnue de Metz Nord, en limite de ville. 

Une résidence idéalement située

La résidence évolue dans un quartier calme et à l'environnement de vie paisible.Tout proche également, L’Agora, lieu inédit et novateur à Metz, regroupe une médiathèque, un centre social et un espace numérique. Un lieu qui se veut fédérateur en privilégiant particulièrement les échanges entre les habitants et les associations du quartier. De plus, la résidence est bien desservie par les différentes lignes de transport en commun, renforçant sa connectivité avec le centre de Metz ainsi qu'avec les espaces de loisirs, commerces et écoles qui sont à proximité immédiate de celle-ci.

Une résidence à l'architecture recherchée

La résidence offre à ses habitants une architecture contemporaine aux extérieurs valorisés et porteurs de sens. Orienté Est Ouest, la résidence s’ouvre également sur le paysage en limite de ville, créant une ouverture vers un coeur d’îlot paysagé. Abritant des logements allant du T2 au T4,, elle propose à ses habitants un cadre de vie idéal. Pensés pour répondre aux nouveaux modes de vie urbains d’aujourd’hui, les appartements offrent des surfaces bien pensées et conviviales, pour concilier bien-être et cohabitation harmonieuse au quotidien.

Bénéficier de la Loi Pinel

Située en zone B1, la résidence offre à aux investisseurs la possibilité de bénéficier d'une réduction d'impôts grâce à la loi Pinel. Pouvant atteindre 63 000€ selon la période de location de votre bien, allant de 6 à 12 ans la loi Pinel donne l'opportunité aux futurs propriétaires d'économiser sur toute cette période. De plus, le second avantage de cette loi est que vous pouvez louer votre bien à vos descendants ou ascendants.

Liste des communes éligibles Loi Pinel
PLENITUDE

*La localisation est approximative