< Investissement immobilier à Saint-Jean-de-Braye (45)

Programme -

Programme : LUSCINIA

Livraison : Septembre 2023

Zone Pinel : B1

Prix à partir de : 170 500 €

Réduction d'impôts : 30 690 €

Investissement immobilier Orléans métropole

Saint-Jean-de-Braye se trouve au coeur de la métropole d'Orléans, une métropole en plein expension avec plus de 286 000 habitants répartis sur 22 communes et près de 20 000 étudiants dans l'enseignement supérieur. 

En plus d'être connectée grâce à ses 2 autoroutes qui relient Orléans à Paris en moins d'1h30 et à la gare SNCF, le pôle d'activité se dynamise d'année en année et se place leader auprès de plusieurs industries telles que le secteur pharmaceutique (1er de France), la production de cosmétiques (2ème) et la production de matériels électroniques et informatique (3ème). 

Un territoire dynamique, de nature et de culture

Orléans métropole offre un cadre propice aux travailleurs avec plus de 146 064 emplois, mais aussi grâce à ses nombreux loisirs (Zooparc de Beauval, Musée des Beaux-arts, etc) et son patrimoine remarquable. La région est tout aussi connue pour ses évènements incontournables : Fêtes de Jeanne d'Arc, festival du Jazz, Festival de Loire, spectacles son et lumière...

Un cadre de vie préservé

Saint-Jean-de-Braye, avec ses 21 600 habitants et ses 974 entreprises est une ville tout aussi active que paisible. En effet, placée entre Loire et forêt, la résidence offre de nombreux lieux de détente et de promenade, ainsi que de nombreuses pistes cyclables et autres équipements sportifs et scolaires, ce qui en fait le lieu parfait pour tout la famille. 

31 logements de type T2 et T3

Créée pour donner une ambiance végétal au coeur de la ville, la résidence offre des prestations de qualité afin de garantir sécurité (digicode, vidéophone, volets roulants, parking en sous-sol) et confort pour les résidents. Les logements sont complètement équipés et aménagés afin d'offre un cadre de vie serein aux habitants et offrent également des espaces extérieurs avec des balcons ou terrasses

Les avantages fiscaux de la loi Pinel !

Située en zone B1, la résidence vos donnes accès à la réduction d'impôts grâce à la loi Pinel. Pouvant atteindre 63 000€ selon la période de location de votre bien, allant de 6 à 12 ans la loi Pinel vous permet de faire des économies significatives. De plus, le second avantage de cette loi est que vous pouvez louer votre bien à vos descendants ou ascendants.

Liste des communes éligibles Loi Pinel
LUSCINIA

*La localisation est approximative