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INVESTIR EN LOI PINEL

& RÉDUIRE SES IMPÔTS

Le principe de la loi Pinel consiste à investir dans un programme immobilier neuf éligible dans le but de le mettre en location. Alors, l’investisseur peut profiter d’un allègement fiscal finançant indirectement le bien immobilier, en plus des loyers perçus durant la période de location.

Les réductions d’impôts accordées sont les suivantes :

  • 21% pour un engagement de location de 12 ans
  • 18% pour un engagement de location de 9 ans
  • 12% pour un engagement de location de 6 ans

Certaines conditions sont à remplir pour pouvoir en bénéficier :
⇒ Achat d’un appartement neuf ou en état d’achèvement (VEFA)
⇒ Le bien immobilier doit se trouver en zone éligible Pinel (zones locatives « tendues »)
⇒ Des plafonds de loyer et de ressources des locataires doivent être respectés

Le site programmes-neufs-loi-pinel.fr a pour mission de regrouper
les programmes éligibles au dispositifs Pinel les plus intéressants
parmi tous ceux proposés par les promoteurs français.

Les promoteurs partenaires

La Loi Pinel

Se constituer un patrimoine immobilier avec l'aide de l'État

programme éligible pinel

Le dispositif Pinel, en place depuis l’année 2014 et programmé pour prendre fin en décembre 2017 a finalement été prorogé par le ministre des territoires du président Macron, Jacques Mézard, jusqu’à fin 2021.

Devant le succès de ce mécanisme de défiscalisation permettant de stimuler la construction immobilière dans les zones du territoire français en ayant le plus besoin, le gouvernement a décidé de faire profiter les contribuables investisseurs de réductions d’impôts jusqu’en 2021.
Un investissement Pinel a plusieurs avantages, par exemple il est possible de contracter un prêt et donc d’acheter un bien immobilier sans apport personnel car la réduction d’impôt ainsi que les revenus perçus grâce à la mise en location du bien constituent des revenus réguliers qui vont participer en grande partie au remboursement du prêt, voir atteindre le montant du prix initial du bien. La loi Pinel reprend le principe de la loi Duflot en la rendant plus attractive pour les investisseurs, notamment en permettant la location du logement acheté d’être loué à des membres de sa famille et donc bénéficier d’une assurance plus grande de percevoir les loyers dus et de réduire les charges.

Découvrez ici : le zonage Pinel 2018 ou toutes les villes avec des programmes Pinel disponibles à la vente