< Investissement immobilier à Fréjus (83)

Programme -

Programme : HORIZON MARINE

Livraison : Décembre 2023

Zone Pinel : A

Prix à partir de : 325 000 €

Réduction d'impôts : 58 500 €

Investir à Fréjus

Riche de deux mille ans d’histoire, Fréjus abrite des monuments romains, maisons de maître d’inspiration italienne, commerces et services de proximité, marché provençal aux mille senteurs… Chaleureuse et attractive, Fréjus a tout pour séduire. Bordée d’une promenade entourée de palmiers ou surplombée d’un sentier, la côte fréjussienne offre une palette de couleurs unique : bleu, turquoise, émeraude… Un cadre de vie idéal loin de l’agitation des grandes villes.

Un quartier au charme unique

Situé sur les hauteurs de Fréjus, le quartier Gallieni offre à la fois une merveilleuse vue sur la mer et sur le massif de l’Esterel. Proche du centre-ville historique et des plages, mais aussi des grands espaces naturels, vous y trouverez calme et sérénité. Son emplacement privilégié permet de profiter de la plage ou des lieux de randonner sur le massif de l’Esterel en moins de 15 minutes. C'est dans cet environnement calme et privilégié, que la résidence évolue.

Un emplacement de 1er choix

Au coeur du quartier Gallieni, la résidence jouit d’une contiguïté idéale avec toutes les commodités, services et activités. Au coeur d'un lieu de culture, elle est proche des services culturels, cinémas, théâtres, médiathèques et musées qui sont tous accessibles en moins de 10 minutes. Les écoles, collèges et lycées se situent à moins de 10 minutes à pied. De plus, la proximité avec l’autoroute et les gares de Fréjus et Saint-Raphaël connecte la résidence aux centres économiques et autres plages de rêves de la Côte d’Azur. À pied, en voiture, en train ou en bus, tous les services, commodités et divertissements sont accessibles depuis la résidence, ce qui renforce encore plus l'attrait de celle-ci.

Une résidence de haut standing

Du 2 au 5 pièces, propose de beaux appartements qui offrent une vue mer dès le 1er étage. Lumineux et bénéficiant de généreuses surfaces, la plupart des intérieurs s’ouvrent sur un jardin privatif, balcon ou terrasse**. En contrebas, la résidence inclut un environnement paysager agréable et des places de stationnement en sous sol fermé**. De plus, avec son architecture contemporaine et chaleureuse, cette résidence assure un standing d’exception dans un cadre de vie privilégié. La résidence représente ainsi l’alliance parfaite entre modernité et nature. La richesse du paysage environnant, entre plage et montagne, est l’essence même de cette résidence haut de gamme.

Un avantage fiscal intéressant

Situé en zone A, cet investissement locatif est éligible à la loi Pinel qui permet à son propriétaire de bénéficier d'une réduction d'impôt. Pouvant atteindre 63 000€ de réduction d'impôts sur une période allant de 6 à 12 ans et dans la limite de 21% du prix total du bien acquis et en respectant des plafonds de loyer et de ressources du locataire. Elle donne également l'opportunité aux propriétaires de louer ce bien à ses ascendants et descendants.

Liste des communes éligibles Loi Pinel
HORIZON MARINE

*La localisation est approximative