< Investissement immobilier Ă  Monteux (84)

Programme -

Programme : LES JARDINS D'HELIA

Livraison : Juin 2025

Zone Pinel : B1

Prix à partir de : 139 000 €

Réduction d'impôts : 25 020 €

Investissemant locatif Ă  Avignon

Le Vaucluse est une destination idéale pour les vacances grâce à son climat ensoleillé et ses nombreux sites touristiques à découvrir. Avec ses 563 751 habitants, 41 085 établissements et 112 039 salariés, c'est un département dynamique et accueillant. Chaque année, il accueille plus de 4 millions de touristes qui viennent profiter de ses 300 jours de soleil par an et de ses incontournables sites tels que le Mont Ventoux, le théâtre antique d'Orange et le Colorado Provencal.

Vivre tranquille

Située à seulement 5 minutes d'Avignon Nord, la ville de Monteux est idéalement placée pour profiter de toutes les commodités de la région tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Avec ses 13 131 habitants, 1 897 entreprises et 5 269 emplois, Monteux est une ville dynamique et prospère. Le territoire de Monteux comprend également 4 zones d'activités sur 90 hectares, offrant de nombreuses opportunités d'emploi et de développement économique.

Un territoire connnecté et accessible

La résidence est idéalement située, à proximité des autoroutes A7 et A9, offrant un accès rapide aux villes voisines telles qu'Avignon, Carpentras, Nîmes, Aix-en-Provence et Marseille. En seulement 5 minutes en voiture, vous pouvez vous rendre à Avignon Nord et en 12 minutes à Carpentras. La gare TER et les lignes de bus du réseau Transvaucluse permettent également de se déplacer facilement dans la région, et la ligne de bus Avignon-Carpentras passe par Monteux et vous permet de vous rendre en 23 minutes à Avignon.

Une gare TGV est également accessible, vous permettant de voyager facilement dans toute la France.

Des logements agréables

La résidence propose 49 logements, du T1 au T2, s'articulant autour d'un cœur d'ilôt verdoyant. Chacun de ces appartements est étudié pour le plus grand confort des résidents avec cuisine équipée, de grands rangements, des garages en sous-sol et un jardin privatif pour certains appartements.

 

Les avantages fiscaux de la loi Pinel

En optant pour la loi Pinel, les investisseurs peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt allant jusqu'à 21% du prix d'achat du bien immobilier, sous réserve de respecter certaines conditions. La durée de l'engagement de location doit être de 6, 9 ou 12 ans, selon le taux de réduction choisi. La loi Pinel est donc une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant acheter un bien immobilier neuf tout en bénéficiant d'une réduction d'impôt sur leur investissement.

*La localisation est approximative