Investir dans un programme Pinel à : Rennes

Pourquoi investir en loi Pinel à Rennes ?

Connue pour la qualité de vie qu’elle offre à ses habitants, Rennes a aussi su mettre en valeur son riche patrimoine médiéval et classique : ville d’art et d’histoire, son centre historique concentre les bâtiments classés monuments historiques, telle sa fameuse cathédrale Saint-Pierre. C’est une ville historique mais qui attire beaucoup de futurs résidents puisqu’elle est magnifique. Avec toutes les activités, vous devriez considérer fortement d’investir dans un programme loi Pinel à Rennes. Forte de ce dynamisme, la ville a lancé de grands projets urbains qui renforcent son attractivité et la rentabilité des programmes loi Pinel à Rennes.

Depuis la Seconde Guerre mondiale, Rennes connaît une remarquable croissance démographique et économique alimentée par l’exode rural et l’industrialisation. Rennes est aujourd’hui devenue un centre universitaire majeur, et un pôle tertiaire important, tourné vers les télécommunications et les nouvelles technologies. Tout ce qu’il faut pour envisager de se lancer dans un programme loi Pinel à Rennes.

Pinel Rennes : Où investir dans la région Bretagne ?

Ces programmes sont de très bons investissements pour toutes les raisons évoquées précédemment. Mais n’hésitez pas à en apprendre plus sur les autres programmes dans l’Ouest de la France qui proposent tous des avantages différents :

Programmes loi Pinel Brest | Programmes loi Pinel VannesProgrammes loi Pinel Saint-Malo



Zoom sur la ville de Rennes en 2019

Pour investir dans un programme loi Pinel à Rennes, il faut toujours regarder de plus près la ville afin de connaître les points forts de cet investissement. Alors voici un petit résumé de la ville.

Situation géographique et urbanisme

Où se situe Rennes ?

Rennes se trouve dans l’Ouest de la France dans la région Bretagne. Elle se situe à moins de 200 km d’Angers, de Caen et de Quimper. Légèrement excentrée par rapport à d’autres villes, elle se trouve bien située de grands ports de France comme le Havre, la Rochelle ou Brest qui sont à près de 200 km et le port de Nantes à plus de 100 km. La ville compte plus de 200 000 habitants et sa métropole en compte près de 430 000. Une telle population induit naturellement une forte demande locative. Un excellent point quand on parle d’investir dans un programme loi Pinel à Rennes.

Le paysage urbain, une raison d’investir dans un programme loi Pinel à Rennes

La commune se trouve aux croisements de plusieurs cours d’eau : l’Ille et la Vilaine. Malgré le terrain, la ville s’est développée indépendamment du relief. Concernant son développement, la ville depuis le milieu du XXème siècle a mis en place une politique visant à maitriser le foncier pour prévoir et planifier au mieux les constructions. Et cette ville éligible à la loi Pinel arrive rapidement à la conclusion que pour continuer à croître, il faut se développer dans une logique intercommunale. C’est ainsi que le district de Rennes est créé regroupant un peu moins de trente communes. Cela a permis la mise en place d’une urbanisation bien plus développée et performante que dans d’autres grandes villes.

Un autre élément à étudier quand on parle d’investir dans un programme loi Pinel à Rennes, c’est son réseau de transport. Si la ville est correctement desservie, cela permet d’acheter dans différents endroits que si seule le centre était bien desservi et concentrait la majeure partie des activités. On trouve dans la commune de nombreuses lignes de bus mais également un métro. Et comme dans la plupart des grandes villes, on trouve un service de location de vélos, le vélo STAR.

Hors réseau de transport en commun, la ville également bien desservi au niveau routier. On a par exemple l’A84 mais aussi une multitude de routes nationales qui permettent de se déplacer facilement sur le territoire. Un point positif quand on veut se lancer dans un programme loi Pinel à Rennes. Et côté ferroviaire, la ville  est bien lotie également puisque l’on peut accéder à de grandes villes assez rapidement. Paris est à moins d’une heure et demie et le Mans à moins d’une heure par exemple. Et elle possède également un aéroport, Rennes-Saint-Jacques. Il propose des destinations aussi bien nationales qu’internationale.

Rennes sur la carte de France

Histoire de la ville de Rennes

Avant de reparler d’autres éléments plus en rapport avec un programme loi Pinel à Rennes, il est toujours intéressant de connaître davantage son histoire. La ville a été fondée au Ier siècle même si les historiens n’en sont pas totalement sûrs. Mais c’est à partir du Moyen Âge que la ville commence à se développer réellement.

La ville a appartenu à plusieurs royaumes comme celui de la Bretagne au IXème siècle. Elle connaîtra des aménagements comme celui de plusieurs enceintes au XVème siècle. Et un siècle plus tard, le royaume est rattaché à la France. Un incendie sans précédent ravage les trois quarts de la ville au début du XVIIIème siècle. Il permettra de reconstruire la ville avec une nouvelle vision de l’urbanisme.

Pendant la seconde guerre mondiale, la ville est occupée dès juin 1940 par les allemands. Elle subit plusieurs bombardements meurtriers tout au long de la guerre. Et plus particulièrement pendant les bombardements en 1944 par les alliés. La ville sera finalement libérée en août 1944. Elle connaît rapidement un développement grâce à l’industrialisation. De nouveaux quartiers sont créés et certains réhabilités pour devenir petit à petit, le Rennes que nous connaissons.

Rennes avant les programmes loi Pinel

Situation économique et sociale de Rennes en 2019

Le bon environnement social pour investir dans un programme loi Pinel à Rennes

Avant d’investir dans un programme loi Pinel, il est toujours intéressant de regarder l’éducation supérieure de la ville, qui influe grandement sur la demande locative. Amiens est dans le top 10 des villes universitaires avec près de 65 000 étudiants répartis sur plusieurs campus. On trouve à l’Est, l’université de Rennes 1 qui accueille principalement des disciplines scientifiques et à l’Ouest, l’université de Rennes 2 qui vise plutôt la santé, les études des lettres ou encore les sciences sociales. Vous trouverez également de nombreuses autres écoles privées dans tous les domaines.

Au niveau de la santé, la ville possède un CHU composé de cinq établissements. Il a été élu dans le top 10 des meilleurs CHU de France il y quelques années. Il s’agit d’un des plus gros employeurs de la région. Elle possède également deux autres établissements, un privé et un  public. Et c’est également à Rennes que l’on peut trouver l’Ecole des Hautes Etudes en Santé Publique.

Côté sport, cette ville éligible à la loi Pinel propose de nombreuses infrastructures sportives. On trouve naturellement le Roazhon Park qui peut accueillir près de 30 000 personnes, il est principalement utilisé pour le football. Mais vous avez aussi des lieux disponibles dans la vie de tous les jours comme des salles omnisports, une patinoire, un dojo, un vélodrome, des piscines et encore bien d’autres. Une ville dynamique est toujours un bon indicateur pour investir dans un programme loi Pinel à Rennes. Elle a plusieurs équipes évoluant dans le milieu professionnel. Elle a une équipe de football en Ligue 1, une de Handball en Division 1, une de cycliste et de volley en Pro A.

Une économie dynamique : un bon point pour se lancer dans un programme loi Pinel à Rennes

Un point à étudier avant d’investir dans un programme loi Pinel à Rennes, c’est son activité économique. La ville accueille de très grands employeurs comme l’usine PSA qui emploie plus de 4 500 employés ou encore le CHU qui en emploie un peu moins de 4 000. On retrouve d’autres employeurs d’importance comme la ville de Rennes, la SNCF, Standard Cooper, l’université de Rennes, la Poste ou encore Orange.

Concernant la répartition des emplois, Rennes comme la plupart des villes a beaucoup diminué son nombre d’exploitants agricoles. Les principaux employeurs sont dans le secteur secondaire (avec les usines automobiles) et le secteur tertiaire (avec la télécommunication). Une bonne économie est un bon point quand on parle de se lancer dans un programme loi Pinel à Rennes. La ville accueille également plusieurs sièges d’administrations. C’est le cas de la Cour d’appel de Rennes, le centre national de contrôle des infractions routières, le siège de l’état-major de soutien défense, le siège de l’association des villes de l’arc nord-atlantique, la direction de la Poste Ouest, la direction du CNRS Ouest et la direction Ouest de l’AFP ou de l’INA par exemple.

Rennes avec ses programmes loi Pinel

Patrimoine et culture, une ville qui attire : une raison de plus d’investir dans un programme loi Pinel à Rennes

Une ville avec un fort patrimoine attirera toujours du monde. Un point positif quand on parle d’investir dans un programme loi Pinel à Rennes. Et dans cette ville c’est un peu moins de 90 bâtiments inscrits ou classés comme monuments historiques. Une partie d’entre est composé d’édifices religieux. Comme par exemple la cathédrale Saint-Pierre, la basilique Saint-Sauveur de Rennes ou encore Notre-Dame des Miracles et Vertus. Ces édifices sont très anciens comme la cathédrale qui date du XIIème siècle et qui a été reconstruit en partie au XVIIIème siècle.

Cette ville éligible à la loi Pinel offre un patrimoine de toutes les époques. On trouve des vestiges des fortifications médiévales du IIIème siècle pour certains ouvrages même si la majorité date du XVème siècle. On trouve également les fameuses maisons à colombages qui se trouvent dans le vieux Rennes. Et une multitude de bâtiments remplient d’histoire.

La ville accueille de nombreux touristes grâce à son patrimoine historique et culturel. C’est plus de 300 000 touristes qui passent chaque année dans la ville. Et pour les accueillir, Rennes a mis en place de nombreuses activités. Une ville aussi dynamique est un bon point si vous souhaitez investir dans un programme loi Pinel à Rennes.

Vous trouverez dans cette dernière une multitude de théâtres et salles de spectacles. Le MusikHALL peut par exemple accueillir près de 10 000 personnes pour les concerts. On trouve également d’autres salles plus petite et pour tous les styles d’activité : l’opéra, le théâtre national de Bretagne, la MJC Bréquigny et bien d’autres. Vous avez également la possibilité de visiter plusieurs musées et bibliothèques relativement importants. Et cette ville est également un haut lieu de la gastronomie bretonne. Vous trouverez facilement des restaurants qui proposent les plats typiques de la région. Cette ville offre de nombreux avantages sur tous les points quand on parle d’investir dans un programme loi Pinel à Rennes.