Investir dans un programme Pinel à : Dijon

Pourquoi investir en loi Pinel à Dijon ?

Dijon, ville éligible à la loi Pinel bénéficie d’un emplacement optimal, à 1h30 en TGV de Paris et 3h20 de Marseille. Elle offre de très bonnes perspectives d’investissement dans une zone en plein essor, au tissu économique diversifié.

Dijon et sa périphérie forment une métropole de plus de 240 000 habitants. Son dynamisme attire chaque année des nouveaux investisseurs, séduits par l’offre proposée par la ville.

Un programme loi pinel Dijon est ainsi une excellente opportunité d’investir dans un programme immobilier neuf en Pinel. C’est une occasion à ne pas rater.



Focus sur la ville de Dijon en 2019

Si vous souhaitez réaliser un investissement dans un programme Loi Pinel à Dijon, renseignez-vous au préalable sur les principales caractéristiques de la Ville.

Quelle est sa démographie ? Quels sont ses atouts, son réseau de transport ? Ce sont toutes les questions que vous devrez vous poser avant d’investir.

Pour y répondre, nous avons préparé une présentation de la ville de Dijon pour vous permettre de réussir au mieux votre investissement dans la cité Bourguignonne en 2019.

Explications.

Dijon, un emplacement stratégique

Où se situe Dijon ?

Dijon, commune Française de la région Bourgogne Franche Comté, dispose d’un emplacement idéal entre bassins Parisiens et Rhodaniens.

La ville se situe à 310 km au sud-est de Paris et à 190 km au Nord de Lyon. Elle est au cœur de la jonction de 2 rivières : le Suzon qui vient du nord, et l’Ouche en provenance du sud.

Le paysage de son agglomération se caractérise par 3 principaux reliefs.

D’une part, la côte Dijonnaise qui couvre l’axe de la ville et s’étend jusqu’à Beaune, long de 80km. Cette zone se distingue principalement par la présence de vignobles. On y note également le passage de la route des Grands Crus. Il y aussi le plateau à l’Ouest, situé à 350 mètres d’altitude mais également la plaine de Saône située à l’Est. À noter que l’emplacement de cette dernière zone est à près de 200 mètres d’altitude.

C’est ce paysage riche et varié qui accueille le paysage urbain Dijonnais. Voyons désormais plus en détails ses principales caractéristiques.

carte google maps représentant la ville de Dijon

Le paysage urbain, une des principales forces d’un investissement Pinel à Dijon

La ville de Dijon a parfaitement réussi sa transition technologique et moderne malgré son statut de ville historique incontournable.

Aujourd’hui un investissement à Dijon, c’est la certitude d’accéder à un bien à proximité d’un réseau de transport unique et de grande qualité.

La ville est parfaitement fournie de ce côté-là puisqu’elle dispose d’une gare TGV permettant notamment de se rendre dans les principales agglomérations de l’Hexagone assez rapidement. Elle compte également des Bus, Tramways ainsi qu’un service de 400 vélos en libre accès répartis en 40 stations.

Pour les personnes disposant d’une voiture, la ville dispose d’une rocade longue de 12km en 2×2 voies qui permet de fluidifier le trafic routier de la région. Pour sortir de la ville, les accès aux autoroutes A31 et A39 permettront de quitter Dijon en quelques minutes seulement et de se rendre au nord comme au Sud tout aussi simplement.

Quoi qu’il en soit, votre programme Pinel ne sera jamais très loin de l’un de ces services et la vie de vos occupants n’en sera que plus agréable.

Illustration du centre ville de Dijon

Dijon, une ville attractive en tous points

Nous ne pouvions pas parler de Dijon sans parler de son passé historique. La ville était en effet considérée comme la capitale Historique du duché de Bourgogne sous l’ancien régime.

À ce jour, le centre historique de la ville est la parfaite illustration des vestiges de ce patrimoine d’exception. Cette zone de Dijon, considérée comme secteur sauvegardé est d’une beauté architecturale remarquable. En effet, elle est dotée de boulevards Hausmainen qui relient entre elles les six principales places de la ville.

La ville, éligible à la loi Pinel, bénéficie également d’une réputation de Ville Gastronomique qui ne cesse de renforcer l’attrait de cette agglomération. Comment parler de Dijon sans parler de la fameuse moutarde de Dijon à la renommée internationale ou de ses vignobles alentours producteurs de l’un des meilleurs crus de l’hexagone.

En outre,  la ville organise chaque année la foire internationale et gastronomique de Dijon. Les tourismes gastronomiques et viticoles occupent d’ailleurs une place importante, tout comme le tourisme d’affaires.

La ville a aussi entreprit des projets d’aménagements notables. Parmi les principaux projets en cours on compte le projet de LGV Rhin-Rhône, qui va permettre à la ville de moderniser le gare de Dijon-Porte-Neuve, proche des principaux établissements d’enseignements supérieurs de la ville.

Et ce projet semble plutôt cohérent. En effet son objectif est de faciliter l’accès aux Universités de la Ville dans une agglomération classée 19ème ville étudiante de France.

le centre ville de Dijon de nuit

Autre motif d’investissement dans un programme loi Pinel à Dijon : l’économie florissante de la ville

Si vous avez pour projet d’investir dans un programme loi Pinel à Dijon, il faut préalablement se poser la question du contexte économique de la ville. Bonne nouvelle de ce côté-là, puisque celui-ci est très bon. En effet, la préfecture du département de la Côte d’or compte un riche bassin d’emploi de près de 430 000 personnes (chiffres 2015). Il faut aussi souligner que la métropole de Dijon dispose d’un centre industriel leader en Bourgogne. Ce dernier compte en effet plus de 30 000 emplois.

Des événements toute l’année

L’investissement dans un programme loi Pinel à Dijon c’est aussi la garantie de proposer une offre de logement dans une ville ou les week-ends sont rythmés par des événements reconnus. La ville accueille entre autre le Salon de l’habitat, le Festival du Cirque, la Fête du Vélo, les Festival de Jazz « D’Jazz dans la ville », « D’jazz au jardin » et « D’jazz à la plage ». En fin d’année, la célèbre brocante des Puces Dijonnaises et le Festival du court métrage de Dijon viennent compléter cette liste non exhaustive des incontournables de la cité Bourguignonne.
N’attendez plus pour investir dans un programme loi Pinel au cœur de cet emplacement idéal. Dijon n’attend que vous !