< Investissement immobilier à Saint-Jory (31)

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Programme : LE DOMAINE DES SAINTS

Livraison : Décembre 2020

Zone Pinel : B1

Prix à partir de : 125 500 €

Réduction d'impôts : 22 590 €

Investissez dans l'immobilier locatif

À moins de 15 min de Toulouse, premier employeur de la région, Saint-Jory est idéalement située à 8 min de la zone logistique Eurocentre et à 18 min de la zone Aéroconstellation de Blagnac. Une situation stratégique qui participe au potentiel locatif de l’adresse.

Saint-Jory a été nommée 2ème ville préférée des Français pour travailler, cette ville aux airs de village proche de la dynamique toulousaine, est équipée d’une gare de TER (à 13 minutes de Toulouse) avec des accès facilités par la D20 et la D820. La ville possède aussi de nombreux équipements sportifs comme un stade, un gymnase et deux courts de tennis.

Saint-Jory, dynamique et préservée

Saint-Jory est une charmante commune nichée au sein d’un environnement préservé. La proximité des berges des lacs de Braguessou et du Labou et des rives du canal du midi assure un vrai dépaysement. Si proche de la nature, la ville l’est tout autant des grands pôles d’emplois (1,7 hectares de parc urbain et 2 lacs).

Une réalisation inscrite avec élégance dans le temps

La résidence propose des façades contemporaines et équilibrées, inspirées de l’architecture typique du sud de la France.

La brique brune et les tuiles Gélis ont ainsi été retenues pour leur qualité, mais aussi pour leur caractère authentique. Les lignes sont harmonieusement rythmées de loggias reconnaissables à leur fond en enduit clair. Les immeubles de trois étages prennent place autour d’un cœur d’îlot paysager. Aménagé en parc public, il accueille de beaux espaces engazonnés et arborés ainsi que des bancs, favorisant les rencontres et les échanges entre les résidents. Des allées piétonnes permettent de rejoindre les différents bâtiments de la résidence. Des commerces en rez-de-chaussée participent quant à eux à la vie de quartier et facilitent le quotidien.

Des appartements de qualité

La résidence offre un large choix de typologies du studio au 5 pièces**, étudiées pour s’adapter à tous les besoins. Les appartements disposent pour la plupart d’une loggia ou d’un jardin privatif dans le prolongement des pièces à vivre. Ces dernières sont naturellement lumineuses grâce aux orientations sud, sud-ouest ou ouest. Les espaces de vie confortables et leurs extérieurs ensoleillés profitent de vues sur le cœur d’îlot.

Eligible à la loi Pinel

Située en zone B1, Saint-Jory est éligible à la loi pinel et permet ainsi aux futurs investisseurs de bénéficier d'avantages fiscaux et patrimoniaux tels que la possibilité de réduire le montant de son impôt sur les revenus ou encore la possibilité de louer à ses ascendants ou descendants.

Liste des communes éligibles Loi Pinel
LE DOMAINE DES SAINTS

*La localisation est approximative