< Investissement immobilier Ă  Caen (14)

Programme -

Programme : L'ORPHIE

Livraison : DĂ©cembre 2024

Zone Pinel : B1

Prix à partir de : 191 500 €

Réduction d'impôts : 34 470 €

Investissement locatif Ă  Caen

Caen est une ville portuaire située à 2h au nord ouest de Paris, au sud de l’Angleterre, et à quelques kilomètres des célèbres stations balnéaires de Cabourg, Deauville et Honfleur.

Le dynamisme économique du territoire s’appuie sur la densité et la diversité de ses secteurs d’activités tels que la santé, les sciences du numérique, l’agroalimentaire, la logistique, l’industrie ou encore le tourisme, qui font de la ville de Caen un bassin de développement économique attractif et innovant.
C’est une ville réputée pour ses nombreux espaces verts, parcs, jardins botaniques, ainsi que son patrimoine architectural. Elle offre une qualité de vie idéale à ses 106 000 habitants, entre ambiance citadine et esprit de campagne. La ville de Caen a d’ailleurs été élue 6ème ville de France dans laquelle il fait bon vivre.

Une situation centrale

La résidence, située dans un quartier récent et dynamique, vous permet d’accéder à toutes les commodités et de vous déplacer sans votre véhicule. Une résidence qui invite à un mode de vie éco-responsable.

Caen dispose d’un réseau de transport complet et attractif (tramway, bus, noctambus, pistes cyclables...). Une des principales lignes de bus (ligne 2) de la ville dispose d’un arrêt au pied de la résidence, permettant ainsi un accès au centre ville de Caen en 10 min.
La gare SNCF et l’aéroport de Caen Carpiquet se trouvent également à proximité de la résidence.

Prestations haut de gamme

La résidence compte 49 logements du T2 au T4 répartis sur 3 étages et un attique. Des espaces verts bordent la résidence permettant ainsi de conserver une qualité de vie agréable dans un environnement citadin.
Dans cette résidence sécurisée, vous pourrez disposer de places de parking privées* en sous-sol ainsi que d’ascenseurs aux normes PMR. Votre futur appartement pourra, selon sa configuration et son emplacement, être équipé de balcons ou de terrasses. Les pièces de vie ainsi que les pièces d’eau seront équipées de carrelage, les chambres seront quant à elles habillées de parquet.

Confort et accessibilité

Située à 8 min à pied du Mémorial de Caen et bordé par de nombreux parcs et jardins, le quartier de la Folie Couvrechef allie calme et tranquillité avec modernité et dynamisme d’un centre ville urbain.
Un cadre de vie idéal pour les familles pouvant ainsi profiter de commerces de proximité, de plusieurs établissements scolaires et d’un réseau de transport efficace.

Bénéficirez des réductions fiscales de la loi Pinel

Le dispositif fiscal Pinel permet lors de l'acquisition d'un bien immobilier neuf éligible, de réduire son impôt sur le revenu dans la limite de 21% de la valeur du bien ou 63 000€. Pour cela, il faut respecter des plafonds de loyer et de ressources du locataire, et s'engager à louer sur une période de 6 à 12 ans.

Liste des communes Ă©ligibles Loi Pinel
L'ORPHIE

*La localisation est approximative