La Loi Pinel 2021
Précisions sur le fonctionnement de la loi
La Loi Pinel 2021
Le dispositif Pinel a été mis en place à partir de janvier 2015, permet d’investir dans de nouveaux programmes immobiliers à l’aide d’avantages fiscaux. Ainsi l’objectif principal de ce programme est de redynamiser le marché de l’immobilier locatif dans les zones qui en ont le plus besoin en France. Investir dans un programme loi Pinel c’est obtenir une réduction d’impôt tout en obtenant un retour sur investissement régulier avec les recettes provenant des loyers. Vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt totale de 63 000€. Ce dispositif remplace la loi Duflot pour offrir une loi s’adaptant davantage au contexte actuel. Avant de vous lancer d’un un programme loi Pinel, voici un résumé de cette loi de défiscalisation. Voir les Programmes neufs Pinel disponibles
Les avantages d’un investissement Pinel en 2021
Cette exonération d’impôts est exclusivement faite sur les biens immobiliers neuf sous certaines conditions pour profiter de certains avantages financiers: Il vous permet d’obtenir une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 6 000 € par an sur 9 à 12 ans. La réduction d’impôts est calculée sur le montant du bien (dans les 300 000 € maximum par an et contribuable).
Engagement de location : | Réduction d’impôt Pinel : |
12 ans | 21% du prix du bien |
9 ans | 18% du prix du bien |
6 ans | 12% du prix du bien |
Aujourd’hui, investir dans de nouveaux programmes immobiliers ou plus tard en programme loi pinel 2021 permet aux investisseurs de créer un patrimoine «durable». La pierre est un placement sûr et avec une valorisation particulièrement haute qui permet de placer de l’argent à un taux supérieur aux investissements bancaire traditionnel. À la fin de votre engagement, vous pouvez profiter de cette propriété immobilière comme bon vous semble ou bien la revendre. Il est également possible de louer le bien Pinel à des membres de la famille (ascendants et descendants), ce qui était impossible avec la loi Duflot.
Des changements pour l’année prochaine ? Les programmes loi pinel 2021 seront toujours éligibles, pour encore quelques années. Une très bonne solution pour défiscaliser et dès qu’il y aura des changements sur les plafonds ou les avantages on mettra à jour nos pages sur l’investissement en programme loi Pinel 2021 pour vos donner les bonnes informations.
Quelles sont les conditions pour avoir droit à la défiscalisation Pinel ?
Pour être éligible un programme Pinel, il faut respecter certaines conditions :
- Premièrement le bien immobilier doit être neuf. Ce projet de défiscalisation doit répondre aux normes de la BBC: RT2012 ou BBC2005 et doit être situé dans une zone Pinel.
- Les termes du bail
- Le bien immobilier doit être le logement principal du locataire
- La durée de location doit être de 6 ans minimum.
- Le logement doit être loué dans les 12 mois qui suivent la livraison du bien (DAT).
- Le propriétaire s'engage à respecter les plafonds de loyers et les plafonds de ressources locatives. - Les réductions d'impôts Pinel ne peuvent pas s'accumuler pas avec les autres dispositifs de défiscalisation : loi Duflot, loi Scellier, loi Censi-Bouvard, loi Malraux ou encore les biens anciens.
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