< Investissement immobilier à Pierrefitte-sur-Seine (93)

Programme -

Programme : GREEN FABRIK (BOTERO)

Livraison : Août 2023

Prix à partir de : 115 150 €

Réduction d'impôts : 20 727 €

Investissement dans le Grand Paris

Plaine Commune est l’un des 11 établissements publics territoriaux du Grand Paris et regroupe 9 villes situées au nord de la capitale, dont Pierrefitte-sur-Seine.

Jeune et dynamique, ce territoire rassemble des pôles d’enseignement reconnus tels que les universités Paris 8 et Paris 13 ou encore le Conservatoire national des arts et métiers. Du célèbre stade de France à la Cité du Cinéma de Luc Besson, Plaine Commune offre également de nombreuses infrastructures d’envergure, emblématiques du renouveau de ces territoires.

Une ville à taille humaine aux portes de la capitale

Pierrefitte-sur-Seine bénéficie d’une situation privilégiée à proximité de deux universités majeures que sont Paris 8 et Paris 13. Elle offre ainsi un cadre idéal aux étudiants, propice à l’apprentissage, avec un accès direct pour profiter des multiples atouts de la capitale. Dynamique et culturelle, la ville est à l’initiative de nombreux projets et met à disposition des habitants des infrastructures dédiées aux loisirs tels que le conservatoire de musique et de danse ou la médiathèque

Une résidence intégrée à la capitale

Le RER D dessert Pierrefitte-Stains à 12 minutes à pied de la résidence. Une fois dedans, il mène les passagers à la Gare du Nord en 12 minutes, à Châtelet-les-Halles en 16 minutes et à la Gare de Lyon en 20 minutes.

Une combinaison de styles architecturaux

Sobre, innovante, élégante, la résidence s’articule autour de 2 volumes aux styles architecturaux bien distincts. Le côté GREEN, léger et aérien, associe le bois, le métal et la végétation grimpante, qui confèrent au bâtiment une identité singulière. L’esprit FABRIK se perçoit à travers une architecture plus massive et maçonnée, composée de briques rouges et ajourées en façade, véritable réinterprétation contemporaine du style industriel.

L'investissement locatif LMNP

Pour préparer l’avenir ou augmenter ses revenus, un investisseur peut faire le choix d’acquérir un logement dans une résidence étudiante avec services. Il pourra alors profiter de conditions fiscales avantageuses liées au dispositif Loueur en Meublé Non Professionnel en choisissant ou non l’option Censi-Bouvard(1).Le statut LMNP permet de :

Percevoir un loyer par le biais d’un bail commercial(2)

Récupérer la TVA sur votre acquisition(3)

Déduire les charges d’exploitation des recettes locatives(4)

Liste des communes éligibles Loi Pinel
GREEN FABRIK (BOTERO)

*La localisation est approximative