< Investissement immobilier Ă  Dijon (21)

Programme -

Programme : LES QUAIS

Livraison : Juin 2024

Zone Pinel : B1

Prix à partir de : 210 000 €

Réduction d'impôts : 37 800 €

Investissez Ă  Dijon

La métropole de Dijon bénéficie d'une place de choix au cœur du triangle Paris / Lyon / Strasbourg. Avec près de 260 000 habitants, la métropole est constituée de 24 communes et est la capitale épicentre de la région Bourgogne - Franche-Comté, un vrai territoire de potentiel.

Dijon, véritable carrefour européen

Avec sa position stratégique à sa proximité des autoroutes A31/A311, A38 et A39, Dijon se trouve à la croisée des chemins entre Paris, Lyon et Strasbourg. Sa gare SNCF est un réel atout pour la région et permet de desservir une ville multimodale au patrimoine riche.

Labellisée "Ville d'Art et d'Histoire", elle a la double reconnaissance Unesco et rassemble de nombreux chefs-d'œuvre architecturaux en centre-ville ainsi qu'un grand nombre de musées. Son territoire renferme 700 hectares de parcs et de jardins préservés ainsi que des éco-quartiers.

Une région compétitive, dynamique et industrielle

Avec 2 807 807 habitants et ses 1,3 million d'actifs, la région Bourgogne Franche-Comté se place 2ᵉ région exportatrice de France. Elle compte 5 pôles de compétitivité : microtechniques, Nuclear Valley, Plastipolis, Véhicule du futur et Vitagora. 

Dijon est une ville étudiante active avec 38 000 étudiants qui bénéficient de 742 formations accessibles dont 400 diplômantes, de l'université de Bourgogne et de 10 grandes écoles telles que ESEO, Science Po, ENSA, ERAGE, Agrosup, CREPS, LESIREM et l'IMN

Un Ă©co-quartier en construction

L'objectif pour ce quartier en cours de réalisation est d'atteindre les 75% de CO2 en moins ainsi que 38% d'économie grâce à la rénovation thermique des écoles et 30 000 m² de bâtiments à énergie positive rénovés tout en réaménageant les abords du canal. La qualité de vie dans le quartier sera également améliorée grâce à la création de voies piétonnes et de pistes cyclables.

38 logements du studio au 4 pièces répartis sur 3 bâtiments verront jour dans cette résidence à l'emplacement prisé aux bords des quais de Dijon et à quelques pas de toutes commodités. Cette résidence aux prestations de qualité garantie des appartements tout confort et sécurisés. 

Investissement Ă©ligible Ă  la loi Pinel

Lors de l'acquisition d'un bien immobilier éligible, le dispositif fiscal Pinel permet de réduire son impôt sur le revenu jusqu'à 63 000€ dans la limite de 21% du prix d'achat du bien.

Il faut alors respecter des plafonds de loyer et de ressources du locataire et s'engager à louer le bien pour une durée de 6 à 9 ans, renouvelable 3 ans.

Liste des communes Ă©ligibles Loi Pinel
LES QUAIS

*La localisation est approximative