< Investissement immobilier Ă  Thonon-les-Bains (74)

Programme -

Programme : ORGANDI

Livraison : Juin 2025

Zone Pinel : B1

Prix à partir de : 267 120 €

Réduction d'impôts : 48 081.60 €

Investissement Ă  Thonon

Capitale historique du Chablais, célèbre pour ses thermes centenaires, son authentique atmosphère savoyarde et son cadre de vie cossu, Thonon-les-Bains est un lieu de vie particulièrement prisé. Avec son port de plaisance, l’un des plus importants du Léman, et sa proximité avec les domaines alpins, notamment celui des Portes du Soleil et ses 650 kilomètres de pistes balisées, la station balnéaire séduit à bien des égards.

Un territoire idéalement connecté au Grand Genève

Considérée, à juste titre, comme l’une des villes les plus en vogue du bassin lémanique français, Thonon-les-Bains est intimement liée au Grand Genève via le Léman Express L1. Mode de déplacement doux par excellence, la ligne de train permet de rejoindre, sans correspondance, le centre-ville de Genève en seulement 43 minutes… Une qualité de vie supplémentaire pour tous les travailleurs transfrontaliers. En centre-ville ou aux alentours, au coin d’une rue ou le long des eaux tranquilles du Léman, les espaces verts émaillent le territoire thononais. Du parc de Montjoux lové au bord du lac, et théâtre d’un important festival de musique chaque été, jusqu’à la forêt de Ripaille, en passant par la réserve naturelle du delta de la Dranse… La nature s’invite dans le quotidien de tous les habitants.

A proximité du centre-ville

Quelques minutes à pied suffisent pour gagner le centre-ville thononais, depuis la résidence. Commerces et service de proximité, élégantes boutiques, marchés trois fois par semaine où se côtoient l’artisanat et les produits du terroir, établissements scolaires de la maternelle au lycée, théâtre et cinéma… Ici, chacun vit au rythme de ses envies.

Une architecture unique

La conception de cette résidence a pour précepte l’ouverture sur le paysage environnant. La qualité des logements passe par la réalisation de terrasses qui chacune exploite, tant les vues sur les montagnes que sur le Léman. La qualité environnementale de la résidence, est au rendez-vous, par le choix technique, constructif et spatiaux, retenus. Par l’utilisation de matières pérennes et la réalisation de volumes adaptés à leur contexte, cette résidence apporte une réponse ambitieuse dans un site en devenir. Quelles soient verticales ou carrées, sous forme de baies vitrées ou de fenêtres, les grandes ouvertures inondent les intérieurs de lumière naturelle. Chaque appartement profite d’une clarté sans précédent qui accentue la sensation d’espace et confère aux pièces de vie un caractère des plus chaleureux. Dans la continuité naturelle des surfaces intérieures, les espaces extérieurs privatifs sont de véritables puits de lumière… Balcon, terrasse ou jardin guident les rayons du soleil vers les séjours et les chambres pour les unifier sous le signe du confort.

*La localisation est approximative