< Investissement immobilier Ă  Moirans (38)

Programme -

Programme : LES MAGNOLIAS

Livraison : DĂ©cembre 2024

Zone Pinel : B1

Prix à partir de : 162 000 €

Réduction d'impôts : 29 160 €

Investir aux portes de Grenoble

Grenoble Alpes Métropole regroupe plus de 450 000 habitants sur 49 communes et se place 2ᵉ pôle de recherche français. Se hissant dans le top 10 des villes étudiantes françaises, la métropole compte plus de 63 000 étudiants et recense la 1ʳᵉ université française dans 5 disciplines selon le classement de Shanghai 2021 : Ingénierie métallurgique - Géographie Nanoscience et nanotechnologie - Gestion de l'accueil et du tourisme, entre autres.

La capitale des Alpes

Connue pour son téléphérique urbain, Grenoble bénéficie surtout d'un réseau de transports efficace avec 5 lignes de tramway, 50 lignes de bus, et surtout 320 kilomètres d'itinéraires cyclables sur la métropole. 

Se situant à moins de 1 heure de route de 5 stations de ski (Chamrousse se trouve à moins de 53 minutes), la métropole est facilement accessible en voiture grâce à l'A48, l'A41 et l'A6, en train grâce à sa gare TGV et en avion avec les aéroports de Grenoble-Isère et Saint-Exupéry à 90 kilomètres. 

Moirans, entre le Vercors et la Chartreuse

Moirans est une ville riche d'histoire avec de nombreux vestiges du couvent des Cordeliers, l'auberge des frères Pâris et l'église St Pierre. Avec 7 200 habitants en 2022 et 6000 salariés au sein du parc d'activité, elle bénéficie du rayonnement du pays voironnais et sa zone d'activité de Centr'Alp, l'un des pôles économiques de développement de la région urbaine Grenobloise.

De nombreuses entreprises de renommée telles que Rossignol, Schneider Electric et l'ESRF (Installation européenne de rayonnement synchortron) ont leur siège social à proximité et dynamisent la zone. De nombreux projets sont également en cours comme le quartier gare de Moirans avec la création d'un futur pôle d'échange multimodal, et la rénovation du quartier Champlong-les-Fleurs afin de proposer un cadre de vie agréable, vivant et moderne grâce à des logements contemporains et diversifiés.

 

Des logements du T2 au T3

Les prestations au sein des appartements ont été soignées pour un confort optimal avec des espaces verts arborés et fleuris. Chaque appartement est étudié pour le plus grand confort des résidents avec cuisine équipée, de grands rangements, et un balcon, terrasse ou jardin privatif pour certains appartements, tout pour apporter confort et sérénité aux habitants. 

 

 

La Loi Pinel

Le dispositif fiscal Pinel permet, à l'acquisition d'un bien immobilier neuf éligible, de réduire votre impôt sur le revenu. Pour cela, il faut s'engager à louer le bien sur une période de 6 à 12 ans, en respectant notamment des plafonds de loyer et de ressources du locataire. Ce dispositif peut vous permettre d'économiser jusqu'à 63 000€ d'impôt sur le revenu sur 12 ans, dans la limite de 21% du coût d'acquisition du bien.

 

Liste des communes Ă©ligibles Loi Pinel
LES MAGNOLIAS

*La localisation est approximative