< Investissement immobilier à Marcy-l'Étoile (69)

Programme -

Programme : NAOS

Livraison : Décembre 2023

Zone Pinel : B1

Prix à partir de : 203 000 €

Réduction d'impôts : 36 540 €

Investissement locatif dans le Grand Lyon

Avec 1,3 million d'habitants, la capitale de la gastronomie est la métropole la plus attractive de France et la deuxième agglomération de France.

Extrêmement bien desservie grâce à un aéroport international, 3 gares TGV, 6 axes autoroutiers, Lyon bénéficie également d'un réseau de transports interne très performant.

Une situation prisée

À 18 minutes en voiture du centre-ville de Lyon, Marcy-l'Étoile profite à la fois d'espaces verts et de détente reconnus dans l'agglomération comme le Domaine de Lacroix-Laval, et de pôles d'expertise et d'emploi grâce à la présence de BioMérieux et Sanofi Pasteur sur la commune.

Cela en fait une des communes les plus prisées de l'Ouest Lyonnais.

Tout Lyon à portée de main

L'Ouest Lyonnais est très bien desservi par le réseaux de transports TCL et par les axes routiers permettant d'accéder à la ville rapidement. Un arrêt de bus au pied de la résidence permet d'accéder au centre d'échanges Gorge de Loup en 23 minutes.

À portée de la résidence se trouvent des collèges, centres commerciaux et voies d'accès rapides à la Place Bellecour ou autres centres d'intérêt de la métropole.

Confort de vie

Tous les appartements de la résidene sont équipés d'une terrasse, d'un balcon, ou d'un jardin*. Côté intérieur, les prestations sont pensées pour un confort optimal des occupants.

Salles de bains avec baignoire, volets roulants électriques, places de parking en sous-sol, ascenseur, local vélos, digicode,, etc. Tout est fait pour la sécurité et la sérénité.

Investissement éligible à la loi Pinel

Lors de l'acquisition d'un bien immobilier éligible, le dispositif fiscal Pinel permet de réduire son impôt sur le revenu jusqu'à 63 000€ dans la limite de 21% du prix d'achat du bien.

Il faut alors respecter des plafonds de loyer et de ressources du locataire et s'engager à louer le bien pour une durée de 6 à 9 ans, renouvelable 3 ans.

Liste des communes éligibles Loi Pinel
NAOS

*La localisation est approximative