< Investissement immobilier à Clermont-Ferrand (63)

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Programme : L'EMBLEMATIQUE

Livraison : Décembre 2021

Zone Pinel : B1

Prix à partir de : 218 000 €

Réduction d'impôts : 39 240 €

Investissez à Clermont-Ferrand

Ville d’Histoire, de culture, de patrimoine, d’industrie et de loisirs, Clermont-Ferrand est un concentré de richesses : le Parc Vulcania, le 4ème plus grand Zénith et bientôt la 2ème plus grande bibliothèque de France...
Sa position centrale, ses connexions autoroutières avec Lyon, Paris et Bordeaux, son aéroport, et l’attractivité de son pôle universitaire lui assurent dynamisme et rayonnement à l’échelle de toute la région.

Cette effervescence se conjugue à un environnement naturel d’exception. Située au coeur de la chaîne des volcans, récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, la ville offre aux détours des ruelles, des vues imprenables sur le Puy de Dôme.

Un site en coeur de ville

Site emblématique du coeur de Clermont-Ferrand, l’Hôtel-Dieu profite du magnétisme du centre-ville. Tous les points d’intérêt de la ville se situent à quelques minutes à pied.

Les occasions de sortir et de se divertir sont multiples et facilitées par la proximité du tramway et des autres transports. En franchissant les grilles du jardin Lecoq, situé face à la résidence, le calme s’impose soudain entre les arbres centenaires et les allées bordées de roses.

L'Hôtel-Dieu, un lieu unique

Dans un mélange audacieux de styles anciens et contemporains, les bâtiments de l'Hôtel-Dieu s'associent parfaitement au centre-ville. Le site ancien abrite une immense bibliothèque et borde des espaces verts protégés.

Connecté aux quartiers emblématiques du centre-ville, le site devient un nouvel espace de vie mixte entre logements, services et bureaux.

Un design épuré dans un quartier en renouveau

Entourée de trois bâtiments anciens, la résidence assume son design épuré et  ds'intègre parfaitement au quartier. Son environnement très ouvert lui offre un très bel ensoleillement.
Dans le paysage urbain de l’avenue Vercingétorix, face au jardin Lecoq, la résidence se distingue par son enveloppe claire. Les façades se parent d’ouvertures habillées de panneaux opalescents qui  protègent légèrement des regards et adoucissent les vues. Le projet tisse des liens avec l’environnement en reflètant le paysage par des petites lignes miroitantes sur ses façades. Des terrasses** disposées sur les derniers étages offrent une vue imprenable sur le Puy-de-Dôme ou le jardin Lecoq.

Loi Pinel : des avantages fiscaux

La ville de Clermont-Ferrand est située en zone B1 et donc éligible à la loi Pinel. Vous pouvez bénéficier de réductions d'impôts jusqu'à 21% du prix total du bien en le louant pour une durée de 6 à 12 ans.

Liste des communes éligibles Loi Pinel
L'EMBLEMATIQUE

*La localisation est approximative